홈택스 - 주택임대사업자 현황신고 하다

홈텍스 - 주택임대사업자 현황신고 하다

지난번에 말했듯이
홈택스 느님들이 저녁 11시 30분까지만 일하시기에

애들 재워놓고
또 간신히 일어나서 신고 완료 함
피곤하다 증말

먼저 전세일 경우 그냥 보증금 금액 넣으면 된다.
근데 소형주택이 아니고,
보증금이 3억 이상이면 간주임대료 계산해야함.
그게 소득이 되는 것임.

근데 누가 전세는 집주인만 도와주는 거라며
무료로 돈 주는거라고 했던거 같은데.. ㅋ

암튼 난 모두 소형주택에 일부는 소액 전세니까 쉽게 마무리함.
전세는 그냥 월세아님 체크하고 보증금만 넣으면 됩니다.

 

 

중요한건 월세 소득액

이거 기준으로 종합소득세(이하 종소세)
대상자 걸러내서 안내장 나가니까..

기본정보는 본인이 입력하고 들어오고
주택임대시업자는 꼭 수입금액검토표 작성해야함

여기서 월세 여부 체크 중요하고

전년도 임대명세 있으면 불러오기 해서
기본 임차인 정보에 임대기간 잘 넣어주고 월세 넣어주면 끝

중간에 임차인 변경으로
일할 계산한 경우에는
총 월세 맞나 틀리나 확인하면 됨

그리고 나처럼 과세기간 1년
다 커버 안되는 경우에는 저렇게 나누면 끝

그리고 나면
위처럼 집계표 나오고,

주택임대는 뭐 별도로 매입증빙 없으니까
그냥 넘어가면 되네.

집계된 소득액 기준으로 종소세 신고자 걸러서 5월에 안내장 나오고 종소세 소득액도 미리 다 넣어서 친절히 안내해주심.
근데 꼭 세금 내야해요? 이 적은 소득을? 거 참…슬프네

아 혹시 중개수수료 나오면 여기에 넣어도 되긴 하겠네.

근데 난 근로소득자라
뭐로 공제받을지 생각해봐야겠다..

다행히 작년엔 임차인 바뀐 곳이 없어서 쉽게 마무리했음 ㅎ

암튼 이럼 신고 끝- 참 쉽죠~