KBS 1라디오 홍사훈의 경제쇼 - 3월 23일 청취 후기

KBS 1라디오 홍사훈의 경제쇼 - 3월 23일 청취 후기

 

요즘 정말 미치도록 바쁜

나날의 연속이었다.

 

도대제 얼마만의 칼퇴고

얼마만의 일상으로의 회복이란 말인가..

망할놈의 회계감사는 10년에 한번씩 받으면 좋겠다.

 

어제는 부동산에 대해 이야기 도중 청취 시작

https://audioclip.naver.com/channels/1662/clips/1277

0323(목)채상욱- 주 69시간 노동하면 부동산시장 무너지는 이유! (by KBS 팟캐스트)

 

채상욱 대표- 커넥티드그라운드 대표라는데 뭐하는 회사인지..? 모르겠네 ㅎㅎ

 

건대 부동산대학원 나왔군 ㅎㅎ

목소리가 젊다 했더니 역시 젊네 ㅋㅋ

 

좀 대답이 매끄럽거나 요점을 잘 짚지는

않았지만 들을만 하긴 했다.

1. 부동산 PF : 3-6개월 뒤 도산 시작할 수도 있다고 하네.

지금은 자본금으로 이자 내며 버티고 있는데

자본금 소진되면

연체 시작이라고 곧 시작될거라 걱정이란다.

 

제2금융 특히 새마을금고가 요즘 계속 말이 나온다고

새마을 금고 PF가 17조 정도 규모라는데..

새마을금고 저금해 놓으신 분들 있다면

어서 빼놓으면 좋을듯..

 

 

2. 부동산 시장 : 요즘 하락이 잠시 멈췄다고 하는데

이유가 안심전환대출(특례보금자리론)덕인데

23년 40조 정도가 예산인데 벌써 22조 썼다네요.

두달만에 20조 정도 썼는데

 

반 조금 넘게 기존 대출상환으로 갈아탄거고

나머지는 구매로 흘러온건데 약 7조 정도가 신규라고.

그정도 규모면 시장을 우선 멈출 수 있다네.

고금리 거래감소 등등 기타 원인에 잠시 진통제 놓는 수준인듯

3. 분양시장 : 벌써 7만호 넘는 미분양.

특히 지방 미분양이 많단다.

근데 준공미분양은 좀 적다한다.

 

그래서 국토부에서 괜찮다고 했다는데

이게 이제 곧 준공이 될텐데

이런 건들은 준공 되어도 미분양이 지속될거라고 함

 

시행사 시공사에서 좀 양보해서 빨리빨리 털어내고

PF 부도까지 안 가야할텐데.

째깍째깍 폭탄의 줄은 타들어가고,

그래서 요새 공사를 대충 한단다.

안하고 놀고 최대한 미루고

왜냐고?

준공 되고도 미분양이면 PF 터질 수 있어서

그렇다고 마냥 미룰 수도 없는게

늦춰질수록 공사비만 많이 들어가고

이자는 계속 내야 하니까

그래서 제목이 주 69시간 하면 안된다고 ㅋ

암튼 그래서 얼마전 대우건설이

울산 시공권을 포기했는데 지금 세무조사 받고 있단다 ㅎㅎㅎ

 

우리나라 탑티어 건설회사가

막심한 손해 감수하고 발빼는 거면 이유가 있겠지?

https://n.news.naver.com/article/014/0004972844?sid=101

"1000억 손실 막았다"...대우건설, 울산사업 손절 이유보니

매일매일 폭탄 들고 토스하고 있는 것 같네.

하루하루 잘 버텨보자.